Nos réalisations
Quartier d’habitations Les Vergers – La Merlatière
- Maître d’ouvrage
- Vendée Expansion - SPL
- Type de projet
- Aménagement de Quartiers d'habitation
- Localisation
- La Merlatière
Informations générales
- Catégorie de projet
- Quartiers d’habitations
- Budget prévisionnel
- 1 482 000 €
- Superficie
- 3,1 hectares
- Statut
- En cours
- Démarrage de la mission
- décembre 2023
Nos missions
- Assurer le suivi des études opérationnelles préalables à la réalisation du projet
- Acquérir le foncier nécessaire à l'opération
- Faire réaliser les travaux d'aménagement et de desserte des parcelles cessibles
- Commercialiser des parcelles et ilots aménagés en concertation avec la collectivité concédante
- Céder les biens immobiliers bâtis ou non bâtis, les concéder ou les louer à leurs divers utilisateurs agréés par la Collectivité. Mettre en place des moyens efficaces pour assurer la commercialisation dans les meilleures conditions possibles. Préparer et signer tous les actes nécessaires.
- Assurer l’ensemble des tâches de conduite et de gestion de l’opération
Descriptif
Vendée Expansion-SPL est intervenue dans un premier temps en tant qu’assistant au maître d’ouvrage pour la réalisation des études préliminaires permettant de déterminer les conditions de faisabilité environnementale, technique, financière et d’ouverture à l’urbanisation de ce projet d’aménagement.
La Collectivité a ensuite décidé de désigner Vendée Expansion-SPL en qualité de concessionnaire d’aménagement et de lui confier les tâches nécessaires à la réalisation de cette opération d’aménagement.
Cette opération de 3 hectares a pour vocation de favoriser la construction de lots libres en accession en proposant des terrains à des prix raisonnables.
Le programme comprendra 43 libres de constructeurs et 1 ilot destiné à 4 logements sociaux soit une densité brute de 15 logements par hectare.
Dans le respect de cet objectif, la conception du nouveau quartier d’habitation est travaillée afin de respecter l’intimidité des habitants en limitant les vis-à-vis.
L’opération tient compte des atouts et des éventuelles contraintes du paysage, avec notamment le maintien d’une vaste zone humide relevée en partie basse du site et la mise en œuvre d’une gestion des eaux pluviales à la parcelle permettant par des solutions pratiques, surfaciques, de ralentir le ruissellement, de favoriser l’infiltration et de préserver la qualité de l’eau.